Купить или построить дом? Что дешевле?

Аватар пользователя Саша Мовчанюк
Саша Мовчанюк - 16.09.2013

Вопрос вот в чем. Что выгоднее, построить дом своими руками или же купить готовый вариант? Конечно же, купить проще, но вот, а что с качеством в таком случае? Я считал, построит дом получается дороже, чем купить. Причем, домики практически одинаковые. Это и смущает... Материалы + работа дороже чем стоимость готового дама.

Комментарии

Аватар пользователя Саша Мовчанюк

Никто не подскажет?

Аватар пользователя kinokot

Купить или построить дом?-вопрос конечно интиресный. Мое личное мнение: Дом нужно построить самому. Потому что когда строиш сам делаеш это для себя и под себя. Как тебе будет удобние расположить комнаты высоты потолков ну и все втаком духе. При покупке дома довольствуешся тем, что сделали до тебя. А потом начинается... Здесь комната не удобная, здесь дверь нетак расположена, тут чего-то нехватает, а тут что-то лишнее. И начинаются переделки доработки и тп. В итоге весь дом переделываеш перестраиваеш подганяеш под себя. А если предидушие хозяева допустили ошибки при строительстве, или экономили на метериалах, тогда что?

Совсем другое дело когда строиш дом сам самого основания. Сделать проект будущего дома не сложно. Типичных проектов кучи смотри и выбирай. Планировку и внешний вид здания мажно и самостоятельно придумать, получится не хуже чем у иных архитекторов. Все технические элементы и их расчеты описаны в СНиПах, да и на сайтах многое описывается подробно. Так что свой дом своими руками и для самого себя вот это мое мнение.

А на вопрос "что дешевле?" Врядли есть правильный ответ. Вот на вопрос "что быстрее?" ответ есть купил и все. Но есть одна поговорка: "Спешка нужна только при ловли блох, что бы собака не убежала".

Аватар пользователя Саша Мовчанюк

Ок. Спасибо. Скорее всего воспользуюсь вашим советом. Дерево я уже посадил (и не одно), осталось построить дом и вырастить сына :)

Аватар пользователя Axlgrad

На мой взгляд, построить дом выходит дороже чем купить готовый, и при том в разы! Цену нового дома условно составляет 4 составляющие: 1 - стройматериалы, 2 - доставка стройматериалов, 3 - работа, и 4-тый пункт это отделочные работы. Хоть по своей сути четвертый пункт входит в первые три, но исходя из того, что по цене он практически и охватывает эти первые пункты, все же выделю его в такой отдельный пункт.  При покупке готового дома, оценка стоимости отталкивается от места расположения, от года постройки и т.п., и как результат цена ниже...   Здесь цена практически не охватывает всю полноту составляющих строительство нового дома, и львиная доля это как раз отделочные работы... К примеру: стена должна быть равной, но это достигается путем отделочных работ, и хочу видеть того продавца который скажет , что на выведение этой стены у него ушло столько-то шпаклевки, столько-то ее привезти, и если не сам делал столько-то за работу...   Покупают стену....  А то, что ее первоначально сложили не ровно, это не проблема покупателя!!!!   Таким образом, если вы ограничены в средствах и времени, то лучше купить готовый дом. По необходимости его можно переделать под себя, это потребует от вас постепенных вливаний средств и рассрочку по времени. Но если, есть средства и время, то лучше начинать стройку, и тогда можно избежать различного рода казусов, типа подтопления подвала, так как прежний хозяин не сделал гидроизоляцию фундамента, а при покупке этого было не видно!!! Лучший способ это купить, участок земли с уже имеющейся на нем жилой постройкой - типа "халупа".... Такой вариант позволит вести строительство не торопясь и разумно, по окончанию провести демонтаж "халупы". 

Выбирай, осторожно, но выбирай!

Аватар пользователя kinokot

Свой дом строил исходя из варианта с "халупой". То есть куппил землю с так называемым строением на которое без слез не взглянеш. Строил дом вокруг старого. Одно но, демонтаж старого строения, которое получилось в нутри нового, отняло столько сил и времени аж вспомнить страшно. Так что я теперь советую новое строительство начинать на новом месте. Хотя следует признать, что иметь хоть какое нибудь здание на участке необходимо. Даже на случай дождя, да и инструмент складывать где-то надо.

Аватар пользователя Саша Мовчанюк

Это да. Для этих случаев достаточно небольшого строительного вагончика. Как раз и переночевать можно... Не на улице же спать все это время.

Аватар пользователя Axlgrad

Честно говоря я не думал, о строительстве вокруг старого дома... Интересная идея... Может опишете алгоритм поподробней...  чтоб знать до какой степени строить, чтоб потом разбор не стал "катастрофой вселенского масштаба"!  Да, и какие работы стоит выполнить и в какой последовательности, до сноса!!!

Аватар пользователя kinokot

Сразу повторюсь, что я не советую строить вокруг старого дома. Хотя если это необходимо куда деваться.

Во первых разробатываем проект будущего дома таким образом, что бы минимальное растояние от фундамента стены старого дома до фундамента нового было не мение 0,5 метра.(чем больше тем лудше).

Во вторых копаем яму под фундамент нового дома по проекту не уменьшая его. На глубину соответствующую грунту и климатическим условиям.

В третьих возводим внешние стены нового дома. Принимая в рачет таким образом, что бы новое строение было выше старого. Идиальный вариант двух этажный новый дом поверх одноэтажной халупы. Ну хотябы крыша монсардного типа. Оконные и дверные проемы нового дома не перекрываем они должны оставаться открытыми, что бы разбирать старый дом.

В четвертых монтируем крышу. И соответственно закрываем ее.

В пятых приступаем к демонтажу старого дома. Если старый дом кирпичный то в принципе серьезных проблемм не возникнет, немножко повозиться с крышей, астольное ерунда. А вот если старый дом бревенчатый то тут прийдетсь попатеть. Совет: не ленитесь распиливать бревна на больше число кусков, чем мельче куски тем легче их вытаскивать и соответственно меньше повреждений нанесете новой конструкции.

Ну а остальное уже как и в любом другом строительстве.

Если что-то нужно по подробние расписать спрашивайте.

 

 

Аватар пользователя Саша Мовчанюк

Да уж. Везде свои плюсы и минусы.

Аватар пользователя prostof

Я присоединяюсь к варианту с халупой и возведения нового дома под себя по мере своих возможностей. Особенно это приемлемо в средней полосе России, где купить по дешёвке дом в глухом селе и перевезти его на близкое расстояние очень даже поппулярная идея (естественно даревянный дом) .  На сегодняшний день это ориентировочно  от 100 до200тыс.руб . Кроме того в местах ,где имеется хорошая вязкая глина ,можно не покупать кирпичь  а делать "саманные кирпичи" (Смесь глины с соломой) самому . В Ютюбе есть видеоролик как его изготавливать. Кроме того там много видеороликов по строительству щитовых быстро возводимых домов. У меня к стати вопрос " Целесообразно ли  на данном сайте открыть рубрику ИНТЕРЕСНОЕ В СЕТИ ?" Эта  рубрика помогала бы посетителям и авторам блогов , самодельщикам в подборке приемлемых для них идей.

Аватар пользователя Саша Мовчанюк

Есть же раздел "Видео". Каждый может добавлять интересное. А так, не рекомендую создавать новый раздел. Спамеров прибавится.

Аватар пользователя Magistra_temrus

задавались тем же вопросом, решили  строится сами, купить сруб 9х9 (хотя я уже  подумываю побольше б наверное надо)))и хозпристройки из пеноблоков добавить, сейчас продумываем проект , приглядывемся к печам кузнецова , чтобы замкнуть водяное отопление  на такую печь ... у Вас уже есть участок под постройку? 

Аватар пользователя Саша Мовчанюк

Пока что в раздумьях...